问 房子办抵押给别人？

问题概述：用户想了解如何将房产抵押给他人，以及在这一过程中可能涉及的法律风险和程序。

1. 抵押权设定：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房屋抵押需进行登记，否则抵押无效。

2. 合同签订：应订立书面抵押合同，明确双方权利义务，包括债务金额、期限、利息、违约责任等。参考《合同法》第十一条：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”

3. 权益保护：抵押人保留对房屋的使用权，但债务未清偿时，抵押权人有权优先受偿。参考《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 法律责任：如恶意串通损害第三人利益或违反国家禁止性规定，抵押行为可能被认定为无效，甚至可能触犯刑法。参见《民法典》第一百四十六条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”

5. 解除抵押：债务清偿后，抵押权随之消灭，需办理注销登记。参考《物权法》第一百九十八条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”

总结：房产抵押涉及合同签订、登记手续、权益保障等多个环节，务必遵循法律规定，确保交易安全。如有纠纷，可寻求专业法律援助。