问 房本办抵押落户？

用户的问题主要在于了解“房本”（即房产证）在办理抵押贷款和落户手续时的具体流程及相关法律规定，特别是两者之间的关系。

从资深高级律师角度分析该法律问题

1. 关于房产抵押的法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，如果要将房产作为抵押物进行贷款，必须到当地的不动产登记机构办理抵押登记，否则抵押权不生效。这表明，在办理抵押贷款前，需确保房产无产权纠纷，且符合当地政策要求。

2. 关于落户的相关规定：根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条的规定，“户口登记工作，由各级公安机关主管。”以及《居住证暂行条例》第九条：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。”这些条款表明，房产并不是直接决定能否落户的关键因素，但拥有稳定住所是申请居住证或户籍迁移的重要条件之一。因此，房产抵押本身并不直接影响落户资格，但可能间接影响居住稳定性。

3. 房产抵押与落户的关系：虽然房产抵押不会直接影响落户，但如果因房产抵押导致资金链断裂，进而影响到居住稳定性，则可能间接影响落户资格。此外，部分城市可能会将房产作为积分落户政策中的加分项，但这并非全国统一规定。

4. 办理流程的法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”这说明无论是办理抵押还是落户，都需遵循相应的法定程序，包括提交相关材料、签署协议等步骤。

5. 最新法律动态：目前，《民法典》及其配套法规构成了我国房产交易及抵押的主要法律框架，而关于落户的具体规定则分散于不同层级的地方性法规中。建议关注各地政府发布的最新政策文件，以获取最准确的信息。

总结

综上所述，房产抵押与落户虽无直接联系，但在实际操作过程中，二者可能存在间接影响。在处理此类事务时，务必严格遵守相关法律法规，确保所有步骤合法合规。同时，鉴于各地政策差异较大，建议咨询当地专业人士，以获得更精准的指导。