问 办按揭 房子抵押了吗？

用户想知道在办理按揭贷款时，房子是否会被抵押。答案是：通常情况下，办理按揭贷款会涉及到房产抵押，这是为了保障银行的债权。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，包括用于按揭贷款的房产。这表明，贷款时房产确有被抵押的可能性。

2. 抵押合同：借款人与银行签订的按揭贷款合同中，一般会包含房产抵押条款，明确房产作为贷款担保。这是双方自愿达成并受法律保护的。

3. 权利凭证：在办理按揭过程中，借款人通常需要将房产证交由银行保管，作为抵押权的证明。这表明房产已被用于担保贷款。

4. 贷款风险控制：房产抵押是金融机构降低贷款风险的重要手段，确保在借款人无法偿还贷款时，银行可以通过变卖房产来收回贷款。

5. 解押条件：只有当借款人按期还清贷款后，银行才会解除抵押，归还房产所有权证书。否则，即使贷款未结清，房产也将持续处于抵押状态。

总结来说，办理按揭贷款时，房产确实会被抵押，这是合法且常见的金融操作。但根据个人还款情况，房产的抵押状态会在贷款结束后解除。