问 负债高能办抵押贷款？

用户希望了解在负债较高的情况下，是否还能办理抵押贷款。用户关心的是在个人或企业存在较高负债的情况下，能否成功申请到抵押贷款以及相关法律规定。

首先，从法律角度分析，根据《中华人民共和国民法典》第423条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 这意味着即便债务人存在高负债，只要抵押物价值足够覆盖贷款金额及可能产生的利息和费用，且符合银行或其他金融机构的贷款条件，理论上是可以办理抵押贷款的。

其次，根据《商业银行法》第37条：“商业银行应当依照法律、行政法规的规定，对存款人、借款人提供服务，并按照约定履行义务。” 银行有权利根据借款人的信用状况、还款能力等综合因素决定是否发放贷款，这包括考虑借款人的现有负债情况。因此，尽管法律上没有明确禁止负债高者申请抵押贷款，但实际操作中，银行会更加谨慎地评估风险。

第三，根据《民法典》第682条：“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。” 若借款人能够找到愿意为其提供担保的第三方，这可能会提高其获得贷款的可能性。

第四，根据《商业银行法》第41条：“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。” 这表明即使存在高负债，如果能够提供足够的抵押物，且满足银行贷款条件，借款人仍有可能获得贷款。

第五，《民法典》第686条规定了保证责任的一般原则，指出保证人与债权人可以约定，在债务人不履行债务时，由保证人承担履行债务的责任。这表明，如果借款人能找到可靠的保证人，也可以增加其获得贷款的机会。

综上所述，虽然负债高可能影响贷款审批，但并不完全排除通过提供足值抵押物、找到可靠担保人等方式获得贷款的可能性。然而，最终是否能成功申请到贷款，还需根据具体金融机构的要求和借款人实际情况来判断。