问 房子无证如何办抵押？

用户希望了解在房产未取得合法证件的情况下，如何进行抵押贷款，以及在现行法律法规框架下，是否有可行的操作路径。

根据我国法律，房屋若无合法产权证，则难以进行抵押：

1. 根据《中华人民共和国物权法》第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”因此，无证房屋无法完成物权登记，也就不能作为抵押物。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第47条规定，“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”此条款进一步明确了办理抵押需具备相应权属证明。
3. 中国人民银行发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号）中强调，金融机构应严格审查借款人提供的房产证明材料，确保其真实有效。这意味着银行等金融机构在审核贷款申请时，会要求提供完整的产权证明。
4. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”因此，如果房屋是预售状态且开发商未取得预售许可证，则该房屋也无法用于抵押。
5. 《中华人民共和国民法典》第395条也明确规定了可以抵押的财产范围，未取得合法产权的房屋显然不在其中。

综上所述，按照现行法律法规，未取得合法产权证书的房子无法直接办理抵押手续。建议先通过合法途径完善相关手续，获取产权证书后再考虑抵押事宜。如确有资金需求，可尝试其他融资方式或咨询专业法律人士寻求解决方案。