问 周宁房子抵押备案哪里办？

用户询问的是关于在福建省周宁县办理房屋抵押备案的具体地点，他希望了解详细的流程以及相关的法律依据。简而言之，用户想要知道的是，在周宁县进行房产抵押登记应该去哪个政府部门，以及这一过程中的法律框架。

从资深高级律师的角度来看，房屋抵押备案属于不动产登记范畴，主要由《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》等法律法规规范。具体到周宁县，房产抵押登记应前往当地自然资源和规划局下属的不动产登记中心进行办理。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第十九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，包括房屋在内的不动产抵押必须经过登记才能生效。

2. 登记机构：根据《不动产登记暂行条例》第三条，“国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。”因此，周宁县的房产抵押登记应由该县自然资源和规划局下属的不动产登记中心负责。

3. 申请材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请人需要提交身份证明、不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等相关材料。

4. 登记程序：登记程序一般包括申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等步骤。具体流程可能会根据地方规定有所不同。

5. 法律责任：未依法进行抵押登记的，可能影响抵押权的设立或优先受偿权的行使，根据《中华人民共和国物权法》及相关司法解释，抵押权人可能无法有效对抗第三人。

综上所述，用户在周宁县进行房产抵押登记时，应前往当地的不动产登记中心，并确保按照上述法律法规的要求准备齐全的申请材料，遵循法定程序进行。通过合法登记，可以有效保障抵押权人的合法权益，避免因未登记而产生的法律风险。

请注意，以上信息基于当前的法律法规，具体操作时建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，以获得最准确、最新的指导。