问 还完按揭办抵押？

用户想知道在还清按揭贷款后如何办理抵押权解除的相关手续。首先，从法律角度来看，这个问题涉及的主要方面包括：1）贷款合同解除；2）抵押登记注销；3）权益证明获取；4）风险防范；5）最新法规解读。

1. 贷款合同解除：根据《合同法》（2017年修订版）第93条规定，债权人和债务人协商一致，可以解除合同。在还清贷款后，银行作为债权人有权与借款人解除借款合同。

2. 抵押登记注销：《物权法》（2017年修订版）第187条规定，债务清偿或者当事人约定的实现抵押权的情形发生时，抵押权消灭，应当及时办理抵押登记注销手续。

3. 权益证明获取：贷款还清后，银行会出具还款凭证或结清证明，这是证明抵押权已解除的重要文件。

4. 风险防范：在办理抵押权解除时，需确保所有贷款本息已清偿无误，以防产生新的纠纷。同时，保留好相关交易记录和证据，以备不时之需。

5. 最新法规解读：近年来，《民法典》对于抵押权的设立、变更和消灭都有详细规定，如第396条至第402条，用户在操作时应参照这些条款进行。

总结，还清按揭贷款后，用户需要与银行解除贷款合同，办理抵押登记注销手续，获取权益证明，并注意防范潜在风险，以确保法律权益不受侵犯。