问 成都房子办抵押流程？

用户希望了解在成都市办理房屋抵押贷款的具体步骤和所需遵循的法律规定。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面解答您的问题：申请条件、所需材料、办理流程、法律责任以及相关法律法规。

1. 申请条件：根据《物权法》第一百八十条的规定，房产可以作为抵押物。申请人需是具有完全民事行为能力的自然人或法人，且对抵押房产拥有所有权。

2. 所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明、贷款用途证明等。具体要求可能因银行或金融机构而异。

3. 办理流程：首先，申请人向银行提交抵押贷款申请及相关资料；其次，银行审核材料并评估房产价值；再次，双方签订抵押合同，然后到房管部门进行抵押登记；最后，银行发放贷款。

4. 法律责任：若借款人未能按期偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产（《物权法》第一百九十五条）。同时，如提供虚假材料，可能涉及诈骗罪或其他法律责任。

5. 相关法律法规：主要依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及中国人民银行发布的相关规定。

总结：在成都办理房屋抵押贷款时，需符合法定条件，准备齐全的材料，按照规定的流程操作，并了解可能存在的法律责任。在整个过程中，确保遵守国家法律法规，保护自身权益。