问 桂林办抵押的地方？

用户想要了解在桂林市办理房产抵押的具体地点，以及相关的法律流程和依据。从一个资深高级律师的角度来看，解答这一问题需要涵盖以下几个方面：抵押登记机构、抵押合同要求、抵押物评估、登记费用、以及法律依据。

1. 抵押登记机构：在中国，办理房产抵押登记的主要机构是当地的不动产登记中心。以桂林市为例，用户应前往桂林市不动产登记中心或其下属的分支机构进行抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“设立建设用地使用权、地役权、抵押权等不动产物权的，应当依照法律规定登记。”

2. 抵押合同要求：抵押合同必须采用书面形式，明确双方的权利与义务，包括但不限于主债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围等。根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

3. 抵押物评估：在签订抵押合同之前，通常需要对抵押物进行评估，以确定其市场价值。评估应由具备资质的专业评估机构进行。这一步骤对于确保抵押物的价值能够覆盖债务具有重要意义。

4. 登记费用：办理抵押登记时，需要支付一定的登记费用。具体费用标准可参照当地物价部门的最新规定。例如，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）中明确了各类不动产登记的收费标准。

5. 法律依据：上述所有操作均需严格遵守中国现行的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》以及地方性法规和规章。

综上所述，用户在桂林市办理房产抵押时，应首先了解并准备好所有必要的文件，前往桂林市不动产登记中心进行登记，同时确保合同内容符合法律规定，完成抵押物评估，并支付相应的登记费用。通过遵循这些步骤，可以确保抵押过程的合法性和有效性。

最后，为了确保整个抵押过程顺利且合法，建议咨询专业律师或法律服务机构，获取针对个人情况的具体指导和帮助。