问 公积金贷款抵押谁去办？

用户希望了解公积金贷款抵押手续应由谁办理，以及涉及的具体法律规定和流程。以下是根据中国现行法律法规，从五个方面对这一问题进行的详细分析：

1. 主体资格：根据《住房公积金管理条例》（2019年修订版）第26条的规定：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”因此，公积金贷款的申请人应当是符合条件的职工本人或其配偶。在实际操作中，公积金贷款的抵押手续通常需要由借款人本人或其委托代理人前往当地住房公积金管理中心或指定银行办理。

2. 抵押物范围：《中华人民共和国担保法》第34条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”这意味着用于公积金贷款抵押的房产必须是借款人或其配偶名下的合法所有物。同时，《住房公积金管理条例》并未对抵押物的具体类型作出限制，但实践中多为住宅性质的房产。

3. 程序要求：根据《住房公积金管理条例》第27条，“住房公积金贷款的程序，由直辖市、市人民政府住房公积金管理委员会按照本条例的原则制定。”各地方会根据实际情况制定具体的贷款流程，包括但不限于提交申请、资料审核、评估抵押物价值、签订借款合同及抵押合同等步骤。在此过程中，借款人需亲自参与或授权他人代为处理相关事宜。

4. 权利与义务：《中华人民共和国民法典》第401条指出：“债务履行期限届满前，抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这表明即使借款人未能按时还款，贷款机构也不能直接占有抵押物，而必须通过法定程序实现债权。同时，借款人有义务按期偿还贷款本金及利息，并承担因违约可能产生的法律责任。

5. 风险提示：虽然公积金贷款利率相对较低，但借款人仍需谨慎评估自身财务状况，确保能够按时还贷，避免因逾期导致信用受损甚至丧失抵押物的风险。此外，选择合适的还款方式也很重要，如等额本息、等额本金等，具体可根据个人经济能力和偏好决定。

综上所述，公积金贷款抵押手续主要由借款人本人或其合法授权代表办理，且整个过程需严格遵守国家法律法规及相关地方政策的要求。建议在办理前详细了解当地的具体规定并咨询专业人士意见。