问 桐乡哪里办房产抵押？

用户询问的是在桐乡市内办理房产抵押的具体地点和流程。作为资深高级律师，需要了解客户希望了解如何在桐乡进行房产抵押的合法程序、所需材料、费用、潜在风险以及相关法律法规支持。

一、具体地点：房产抵押通常需前往当地不动产登记中心或指定银行办理。桐乡市内的具体地点可能包括桐乡市不动产登记服务中心或相关银行的指定分支机构，建议提前电话咨询或网上查询确认。

二、所需材料：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。申请房产抵押时，一般需要准备如下文件：房产证原件、身份证、结婚证（如适用）、借款合同等。此外，还需提供银行要求的其他补充材料。

三、费用：根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格〔2015〕299号文规定，房地产评估费实行市场调节价。因此，抵押登记费用及评估费用会因机构不同而有所差异，建议事先向相关部门咨询具体收费情况。

四、潜在风险：根据《中华人民共和国担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以，在进行房产抵押前，必须明确了解抵押权设立后对房产所有权转移的影响，避免日后产生纠纷。

五、法律依据：

1. 《中华人民共和国物权法》第一百八十五条；
2. 《中华人民共和国担保法》第四十九条；
3. 《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格〔2015〕299号文。

综上所述，办理房产抵押需前往桐乡市不动产登记服务中心或指定银行，携带必要的证件和资料，同时要注意相关费用及潜在风险。务必确保所有操作符合现行法律规定，以保障自身权益。