问 购房抵押在哪办？

用户咨询的主要内容是关于购房抵押手续的办理地点和流程。他希望了解在何处进行这项业务操作，以及可能涉及的相关法律规定。

1. 办理地点：购房抵押通常在当地的房地产登记机构或房屋管理局进行。根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，抵押登记需在有管辖权的地方政府机关完成。

2. 所需材料：购房者需要准备购房合同、身份证、贷款合同等文件。具体所需材料可能会因地区和银行的不同而有所差异，建议提前向银行或当地房管部门咨询确认。

3. 法律程序：首先，购房者与银行签订贷款合同；然后，双方共同向房地产登记机构提交申请并提供相关资料；接着，登记机构审核材料，符合条件的将进行抵押登记；最后，发放房产证书和他项权利证明，标志着抵押设立完成。

4. 费用问题：办理抵押登记过程中可能涉及到的费用包括登记费、公证费等，这些费用的具体标准由各地政府制定，可在办理前查询当地政策。

5. 违约处理：若购房者违约，如未能按期偿还贷款，银行有权依据《物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

总结来说，购房抵押应在地方房地产登记机构办理，遵循法定程序并准备好相关材料，同时需注意可能产生的费用及违约后的法律责任。具体情况可咨询专业律师或相关部门获取更准确的信息。