问 办抵押就是办贷款吗？

概述：用户想知道抵押贷款的具体含义，以及在办理抵押过程中是否等同于办理贷款，同时希望从法律角度进行深入解析，包括五个方面的内容，并引用最新的相关法律依据。

分析：

1. 抵押贷款定义：抵押贷款并不完全等同于办理贷款。抵押贷款是指借款人以其拥有的财产作为担保，向贷款人申请借款的一种方式。当借款人无法按时偿还债务时，贷款人有权依法处置抵押物以收回贷款。

2. 法律关系：办理抵押贷款涉及到的是债权债务关系和物权担保关系。根据《民法典》第416条规定：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”

3. 权利与义务：贷款人享有抵押权，借款人有按时还款的义务，否则可能面临财产被拍卖的风险。《民法典》第422条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。”

4. 风险防范：办理抵押贷款时，需明确抵押物的价值评估、抵押登记等程序，以降低贷款风险。《担保法》第41条规定：“抵押人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

5. 法律责任：如发生违约行为，根据《合同法》第77条，当事人可以变更或解除合同，同时承担相应的违约责任。

总结：抵押贷款是贷款的一种形式，但涉及债权、物权及法律责任等多个法律层面。在办理时，必须遵守相关法律法规，确保权益不受侵害。