问 办房贷抵押在哪办？

用户询问的是关于办理房贷抵押的机构以及流程。这个问题的核心关注点在于理解何处申请和办理房屋贷款（即按揭贷款）以及涉及的抵押程序。

从法律角度，首先，根据《物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物或者建设用地使用权等不动产权益设定抵押的，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。在中国，房贷抵押通常在银行进行，因为银行是提供房贷的主要金融机构。用户需要向银行提交贷款申请，银行在审核资质后，会进行房产评估并决定贷款额度。

其次，依据《个人住房担保借款合同管理办法》（银发〔2018〕106号文），借款人需要提供真实、准确、完整的个人信息及贷款用途等资料，银行据此判断借款风险。

再者，参照《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕359号文），银行在办理房贷时需对借款人的还款能力、信用状况、债务负担等进行全面评估，以防止过度负债。

此外，根据《城市房地产管理法》第三十二条，房产抵押应签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记。这意味着用户在银行办理房贷时，不仅需要与银行签订贷款合同，还需至房管部门进行抵押登记，使得抵押权生效。

最后，依据《物权法》第一百九十五条，若借款人无法清偿债务，银行有权依法拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先受偿。这一法律规定了在房贷无法偿还时，银行的权益保障措施。

总结来说，用户需要在银行申请房贷，一般选择在房屋所在地的银行分行或支行办理。整个流程包括申请、审批、签约、评估、抵押登记和放款等步骤，且必须符合相关法律法规，确保交易安全和合法性。同时，用户需要注意，房贷过程中，自身的权益和责任也是需要重点关注的法律问题。