问 办现房抵押找谁办贷款？

用户提出的问题核心在于询问在哪里或向何机构或个人办理现房抵押贷款。这个问题的本质涉及到物权法、合同法以及贷款管理法规，特别是对于房地产抵押和金融借贷的规定。

首先，从法律角度来看，现房抵押贷款通常需要通过银行或其他金融机构进行。在中国，主要的金融机构如银行都提供此类服务，包括国有商业银行、城市商业银行或者农村信用合作社等。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押需要在相关部门进行登记才具有法律效力。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此，与金融机构签订的抵押贷款合同一旦生效，双方都需遵守约定。

再者，用户需要了解《贷款通则》（中国人民银行令〔1998〕第2号）中关于贷款程序和条件的规定，包括贷款审批、抵押登记等流程。

此外，根据《银行业监督管理法》（2003年修订），银行和金融机构有责任确保贷款过程的透明度和公平性，保护消费者权益。

最后，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（法释〔2000〕44号），在抵押权实现时，如果债务人不履行到期债务，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。

总结来说，用户应到正规银行或金融机构办理现房抵押贷款，遵循《物权法》、《合同法》、《贷款通则》等相关法律法规，确保所有流程的合法合规。在办理抵押贷款时，务必详细了解合同内容，明确自身权利和义务，同时理解并接受可能产生的风险。