问 商务用地办抵押？

用户问题概述：用户询问在法律层面上，是否可以将商务用地作为抵押物进行贷款，以及相关的法律程序、限制条件、效力、风险及纠纷解决方式。

资深高级律师角度分析：

1. 法律许可性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，建设用地使用权可以设定抵押权，因此，商务用地作为建设用地使用权的一种，可以依法办理抵押登记用于融资。

2. 抵押程序：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第五十四条的规定，设立建设用地使用权抵押权的，当事人应当持抵押合同与相关证明材料共同申请抵押权登记。

3. 限制条件：根据《城市房地产管理法》第五十五条，以出让方式取得的土地使用权抵押的，应当符合已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书的条件。

4. 抵押效力：《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。反之，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

5. 风险与纠纷解决：如果债务人未能如期清偿债务，债权人有权依照《物权法》第一百九十五条的规定，通过拍卖、变卖抵押财产的方式优先受偿。若发生抵押权益争议，可依据《民事诉讼法》的相关规定向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

总结：我国法律明确允许商务用地进行抵押贷款，但在实际操作中，需满足法定条件，如全额支付土地出让金并取得使用权证等，并严格履行抵押登记手续。同时，应充分了解和评估其中的风险，确保在出现债务违约时能够有效行使抵押权，保障债权安全。一旦产生法律纠纷，可通过司法途径寻求救济。