问 什么可以办抵押？

用户提出的问题是关于哪些财产或权利可以用于办理抵押登记，以及在法律层面上如何操作和注意事项。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面来详细分析此问题：

1. 可抵押的财产范围：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2. 抵押权的设立条件：根据《民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。此外，若抵押财产为《民法典》第399条规定的不得抵押的财产，则抵押合同无效。

3. 抵押权的生效时间：根据《民法典》第402条，以本法第395条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。而以其他财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 抵押权的实现方式：根据《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

5. 抵押权的保护措施：根据《民法典》第416条，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。这表明，对于特定类型的动产抵押，法律提供了额外的保护措施，确保抵押权人的权益得到保障。

综上所述，了解哪些财产可以办理抵押以及如何依法操作是非常重要的，它不仅关系到个人或企业的融资能力，还直接涉及到财产安全和权益保护。因此，在进行抵押操作时，务必遵循相关法律法规，以避免不必要的法律风险。