问 办抵押等他权？

用户可能在询问关于办理抵押权设立过程中的第三方权利（如他项权）的问题，特别是如何进行抵押登记以及相关的法律责任。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下五个方面进行解析：

1. 抵押权设立：根据《物权法》第一百八十七条，设定抵押权应当订立书面合同，并向不动产登记机构申请抵押登记。抵押人和抵押权人应明确抵押财产、债务数额、债务履行期限等内容。

2. 抵押权效力：《物权法》第一百八十二条明确规定，建筑物和其他地上定着物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。这意味着抵押的效力不仅及于抵押物本身，也及于其占用的土地使用权。

3. 他项权利登记：《不动产登记暂行条例》第十四条指出，不动产物权的变动一般应当办理不动产登记，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，他项权利（如抵押权）的设立需进行登记，否则可能无效。

4. 法律责任：如违反相关法律规定，根据《物权法》的相应条款，可能会面临行政处罚，甚至刑事责任。例如，《物权法》第一百九十二条明确了抵押财产依法被没收、征收或者因其他原因灭失的，抵押权消灭。

5. 抵押权实现：如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。未受清偿的部分，抵押权人仍然享有。

总结来说，办理抵押等他权涉及的法律问题复杂，需要遵循《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规，确保抵押权设立的合法性、有效性和可执行性。同时，抵押权的实现和行使也需要在法律框架下有序进行，以保障所有当事人的合法权益。