问 开发商不让做抵押物怎么办？

用户想了解的是，在开发商不允许其房产作为抵押物的情况下，应如何应对，以及是否有权要求开发商配合或寻求其他法律途径解决。

法律分析：

1. 房屋所有权与抵押权基础：首先需明确，根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。若购房者已依法取得房屋所有权证，原则上对所购房屋享有处分权，包括设定抵押权。但需注意，部分房产如存在预售限制、产权纠纷或特定用途（如经济适用房）可能限制其抵押。

2. 开发商权限与义务：开发商在房屋售出并完成产权转移后，一般情况下无权干涉购房者对房屋的合法使用及处理，包括设定抵押。除非购房合同中有特别约定限制房屋抵押，且该约定不违反法律法规强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

3. 查看购房合同条款：购房者应仔细检查与开发商签订的购房合同中是否有关于房产抵押的限制性条款。如有不公平或违法限制，可依据《中华人民共和国合同法》第五十四条申请变更或撤销该条款。

4. 沟通与协商：在确认自身权利的基础上，购房者可首先尝试与开发商进行沟通，了解其不允许抵押的具体原因，寻求共识或解决方案。良好的沟通有助于避免不必要的法律纠纷。

5. 法律救济途径：若协商未果，购房者有权依据相关法律规定寻求法律救济。可向消费者协会投诉，或直接向人民法院提起诉讼，要求确认自己设定抵押的权利，甚至请求赔偿因开发商不当干涉造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》为提起民事诉讼提供了法律依据。

总结：

面对开发商不允许房产作为抵押物的情况，购房者应首先确认自身的房屋所有权状态及购房合同中的相关条款，通过有效沟通尝试解决问题。若无法达成一致，应充分利用法律武器，包括但不限于依据物权法、合同法及民事诉讼法等相关法律规定，维护自己的合法权益。在法律框架内，购房者享有对自有房产设定抵押的基本权利，不应受到无理限制。