问 门面房被抵押后卖了怎么办？

当门面房在被抵押的情况下被出售，买方需首先确认卖方是否已告知抵押权人并获得其同意；若未获同意，则该交易可能无效或需要买方承担额外的法律风险。此外，根据具体情况，买方还可能面临与原抵押权人的债务清偿问题。

从资深高级律师的角度来看，针对此问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押物转让的规定：根据《中华人民共和国民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使房产处于抵押状态，只要不违反双方之间的特别约定，抵押人仍可将其出售。但同时需要注意的是，《民法典》第407条指出：“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。”因此，在没有得到抵押权人事先同意的情况下擅自出售，可能会导致合同效力受到质疑。

2. 买受人的知情义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定了“出卖人未告知买受人标的物存在权利瑕疵而造成损失的，应当承担赔偿责任”。这表明如果卖家没有明确告知买家有关房屋上存在的抵押情况，则买家有权要求赔偿因不知情而导致的一切经济损失。

3. 抵押权优先原则：依据《中华人民共和国担保法》第五十条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照登记先后顺序清偿。”也就是说，在处理涉及多个债权人的抵押资产时，应遵循谁先办理抵押登记谁就优先获得偿还的原则。

4. 解除抵押条件：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，“债务履行期届满前，债务人提前履行债务或者债权人放弃债权的，抵押权消灭。”只有当所有相关债务均已被完全清偿后，才能正式解除对房产设置的所有抵押限制。

5. 司法救济途径：如遇争议无法协商解决时，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条提供了通过法院提起诉讼来维护自身合法权益的渠道。

综上所述，对于购买已被设定为抵押物的房产而言，最重要的是确保整个过程透明合法，并且事先充分了解所有相关信息及潜在风险。同时也要注意保留好相关证据材料，以便日后可能出现纠纷时能够有效保护自己的利益。