问 抵押贷款超过1个月怎么办？

用户希望了解当抵押贷款逾期超过1个月时，应当如何处理，以及可能面临的法律后果。以下将从法律角度详细分析这一问题。

一、逾期还款的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，一旦抵押贷款逾期超过1个月，借款人不仅需要偿还本金和利息，还需支付逾期利息。逾期利息的计算方式通常在借款合同中明确约定，如果没有约定，则按照国家有关规定执行。

二、债权人的权利

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人逾期还款超过1个月，债权人有权要求借款人履行还款义务，或通过协议以抵押财产折价、拍卖、变卖等方式优先受偿。

三、抵押物的处置

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十一条的规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”若借款人逾期还款超过1个月，抵押权人可以要求抵押人配合处置抵押物，如拍卖或变卖，所得款项用于偿还债务。如果抵押人拒绝配合，抵押权人可以通过诉讼途径申请法院强制执行。

四、诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”如果借款人逾期还款超过1个月，债权人应在诉讼时效内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。债权人应及时采取法律措施，确保自身权益不受损害。

五、法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”虽然大多数逾期还款行为不构成犯罪，但如果借款人故意逃避还款义务，且数额较大，可能涉嫌合同诈骗罪，面临刑事责任。

总结

综上所述，当抵押贷款逾期超过1个月时，借款人应尽快与债权人协商解决，履行还款义务或配合处置抵押物。若无法协商解决，债权人应及时采取法律措施，确保自身权益不受损害。