问 抵押房子公证书丢了怎么办？

您想了解如果抵押房屋的公证书丢失了应如何处理，以及相关的法律程序和依据。

从资深高级律师的角度出发，对于抵押房产公证书丢失的处理，可以从以下五个方面进行分析：

1. 补办公证书：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十八条的规定，“权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。”因此，您可以向公证处申请补办公证书，或向不动产登记机关申请查询并复制相关登记资料，以此作为证明文件。

2. 银行通知：依据《中华人民共和国担保法》第四十九条，“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”虽然此条款主要针对抵押物的转让，但也可类推至抵押物公证书的管理。建议及时通知贷款银行，避免因公证书丢失而引发的纠纷。

3. 重新办理：如若无法补办，则需与银行协商后，按照规定流程重新办理抵押登记手续。具体操作可参考《不动产登记暂行条例》第十六条，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责……”，其中可能包括但不限于身份证明、合同、不动产权属证书等。

4. 法律风险：《民法典》第二百零九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，若公证书丢失且未能及时补办，将面临抵押权无法对抗善意第三人及丧失优先受偿权的风险。

5. 咨询专业人士：鉴于此类事务复杂性，强烈建议聘请专业律师协助处理，确保所有步骤均符合法律规定，避免产生不必要的法律风险。

综上所述，面对抵押房产公证书遗失的情况，首先应及时申请补办或重新办理，同时积极与银行沟通，确保各方权益不受损。