问 人死后房子抵押贷款怎么办？

用户提出的问题主要关注的是个人在去世后，其生前未偿还完毕的房屋抵押贷款如何处理，以及这一过程中的法律程序和依据。

法律分析：

1. 继承与债务承担：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。这意味着，如果死者留有遗产（如房产），则这些遗产首先用于清偿其生前债务，包括未还清的房屋抵押贷款。

2. 遗产管理人制度：《民法典》第一千一百四十二条规定，没有遗嘱执行人的，继承人应当推选一人或者数人为遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。遗产管理人负责清理遗产、管理遗产并清偿债务。

3. 贷款合同的履行：根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。因此，若继承人或遗产管理人决定继续履行贷款合同，需与贷款机构协商并获得同意。

4. 房产处置：若遗产不足以清偿债务，或者继承人选择放弃继承，根据《民法典》的相关规定，房产可能需要通过拍卖等方式进行处置，所得款项用于偿还债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十九条对此有具体规定。

5. 时效性与程序：处理遗产和债务的过程需要遵循一定的法律程序和时间限制。《民法典》及相关司法解释对遗产申报、债务清偿的期限有明确规定，逾期可能会影响继承人或遗产管理人的权益。

总结：

面对亲人去世后的房屋抵押贷款问题，继承人或遗产管理人应依法履行债务清偿责任，同时与贷款机构沟通，确保贷款合同的妥善处理。在整个过程中，遵守相关法律规定，及时采取合法有效的措施，是保护自身权益的关键。