问 抵押同解通办是什么意思？

“抵押同解通办”是指在同一行政服务窗口或平台同时办理抵押登记解除和相关事项（如贷款结清、房产过户等）的综合服务机制。这种机制旨在简化流程，提高办事效率，减少当事人多次往返不同部门的麻烦。

法律分析

1. 定义与性质：根据《中华人民共和国物权法》第177条，“主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形，担保物权消灭。”“抵押同解通办”机制实际上是通过行政服务的优化，确保上述法律规定的落实，使抵押权在满足法定条件时能够顺利解除。

2. 行政程序：《不动产登记暂行条例》第16条规定，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”“抵押同解通办”机制要求相关部门在规定时间内完成抵押解除和其他相关手续，确保当事人权益不受损害。

3. 权利保障：《中华人民共和国民法典》第409条明确指出，“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”“抵押同解通办”机制通过一站式服务，确保各方权益得到充分保护，避免因程序复杂导致的权益受损。

4. 法律责任：《中华人民共和国行政许可法》第32条规定，“行政机关对申请人提出的行政许可申请，应当根据下列情况分别作出处理：（一）申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不受理；（二）申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请……”“抵押同解通办”机制要求相关部门明确职责，确保在法定权限内高效办理，避免推诿扯皮。

5. 监管与监督：《中华人民共和国行政监察法》第18条规定，“监察机关对监察对象执法、廉政、效能情况进行监察，履行下列职责：（一）检查国家行政机关在遵守和执行法律、法规和人民政府的决定、命令中的问题……”“抵押同解通办”机制需要接受行政监察，确保服务过程公开透明，防止滥用职权和腐败行为。

总结

“抵押同解通办”机制通过优化行政服务，简化抵押解除及相关事项的办理流程，提高了办事效率，保障了当事人的合法权益。这一机制不仅符合相关法律法规的要求，还体现了政府服务为民的理念。