问 直属亲戚抵押房子怎么办？

问题概述：用户希望了解当直系亲属以其房产进行抵押时，涉及的法律问题及处理方式。

资深高级律师角度分析：

1. 同意与知情权：根据《物权法》第一百八十五条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并且抵押人必须是房屋所有权人。因此，若直系亲属要抵押房子，首先需要确保其对该房产有完全的所有权，并取得所有共有人（如有）的同意，同时您也需要充分知情并同意其抵押行为。

2. 抵押登记：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第六十七条的规定，抵押权自登记时设立。这意味着抵押房产需到当地不动产登记机构办理抵押登记手续，未经登记，抵押权不受法律保护。

3. 债权债务关系：如果直系亲属抵押房产是为了替他人担保债务，那么根据《民法典》第三百九十二条，作为抵押权人的您将可能承担连带清偿责任。故需谨慎评估抵押风险和债务人的偿债能力。

4. 抵押权益保障：在抵押期间，根据《民法典》第四百零六条，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。这保障了您的抵押权益不受侵犯。

5. 抵押权实现：如债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，您作为抵押权人有权依照《民法典》第四百一十条规定，通过拍卖、变卖抵押财产等方式优先受偿。

总结来说，对于直系亲属抵押房产的行为，应着重关注产权明晰、同意与知情权的维护、抵押权的有效设立与登记、合理评估债务风险以及明确抵押权实现路径等关键环节，遵循我国现行法律法规进行操作，确保自身合法权益不受损害。