问 土地抵押后被分割怎么办？

用户希望了解在土地抵押后若该土地被分割，抵押权如何处理及其法律后果。以下将从法律角度详细分析此问题。

1. 抵押权效力范围：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，土地抵押后即使土地被分割，抵押权仍存在于分割后的各个部分上，债权人可就分割后的土地优先受偿。这意味着，土地分割不会影响抵押权的存在和效力。

2. 抵押物分割对抵押权的影响：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十一条，“抵押财产被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的财产行使抵押权。”这表明，即使土地被分割，原抵押权仍然有效，且债权人可以在分割后的土地上继续行使抵押权，不受分割行为的影响。

3. 抵押登记变更：土地分割后，应按照《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，及时向不动产登记机构申请变更登记，确保抵押权的连续性和有效性。未进行变更登记可能会影响抵押权的实现。

4. 债务清偿与抵押权实现：根据《民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，如果土地分割是为了转让或分担债务，债权人仍可在分割后的土地上主张抵押权，直至债务完全清偿。

5. 司法实践中的处理原则：在司法实践中，对于土地抵押后被分割的情况，法院通常会依据上述法律规定，确认抵押权在分割后的土地上继续存在，并支持债权人在分割后的土地上行使抵押权，以保障债权人的合法权益。

综上所述，土地抵押后被分割，抵押权依然存在于分割后的各个部分上，债权人有权就分割后的土地优先受偿，但应及时办理相应的抵押登记变更手续，以确保抵押权的有效性。土地分割不影响抵押权的效力，债权人可通过法律途径维护自身权益。