问 抵押过房子还能抵押吗怎么办？

用户想要了解的是已经抵押过的房产是否还能再次进行抵押，以及在法律上如何处理这种情况。根据中国现行法律法规，已抵押的房产在满足一定条件下是可以再行抵押的。

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第409条明确规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明了即使房产已经被抵押过一次，在符合法律规定的情况下仍可再次设立抵押权。

2. 条件限制：对于二次或多次抵押，《民法典》并未直接禁止，但要求新设抵押时需确保不会损害前手抵押权人的利益。即第二次抵押的价值加上第一次抵押所担保的债权总额不应超过该不动产的评估价值。

3. 信息披露：在办理新的抵押手续时，必须向相关登记机关如实申报已有抵押情况，并且新加入的债权人也应当被明确告知此信息，以免日后产生纠纷。

4. 权利顺序：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编若干问题的解释（一）》的规定，当同一财产上有多个抵押权存在时，按照登记时间先后确定清偿顺序；若未登记，则按合同生效日期来判断。

5. 风险提示：虽然法律允许重复抵押，但对于借款人而言增加了还款压力和违约风险；对于后续抵押权人来说，则面临较高的债权无法完全回收的风险。

总之，虽然我国法律并不绝对禁止对已设定抵押权的房地产进行再抵押，但在实际操作中需要严格遵守相关规定，充分考虑各方权益保护及潜在风险。通过合理规划与谨慎决策，可以在保障既有抵押权人利益的同时实现资源的有效利用。