问 没出房产证能否办抵押贷款？

用户想了解在没有取得房产证的情况下是否可以办理抵押贷款。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 物权法与不动产物权登记：根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，如果房产未取得房产证，即未完成法定的物权登记，那么该房产不能作为有效的抵押物进行抵押贷款。

2. 担保法与抵押物要求：《中华人民共和国担保法》第三十四条明确规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物……”以及第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，没有房产证的房产无法满足担保法对抵押物的要求，不能用于抵押贷款。

3. 银行贷款政策：商业银行等金融机构在发放抵押贷款时，通常会要求借款人提供完整的产权证明文件，包括但不限于房产证。这是为了确保贷款的安全性和合法性。如果借款人无法提供房产证，银行有权拒绝发放贷款。

4. 风险提示：即使某些非正规渠道或个人愿意接受未取得房产证的房产作为抵押物，这种做法存在较大法律风险。一旦发生纠纷，由于缺乏有效的物权证明，借款人可能面临财产损失甚至法律责任。

5. 解决建议：对于希望以房产作为抵押物获取贷款但尚未取得房产证的情况，建议尽快联系房地产开发商或相关部门，查明原因并积极办理房产证。只有合法持有房产证，才能为房产设定有效的抵押权，从而顺利申请到抵押贷款。

综上所述，在现行法律框架下，没有取得房产证的房产不能用于办理抵押贷款。建议您尽快完善相关手续，以保障自身权益。