问 香港律师公证深圳购房？

用户提出的问题涉及：香港居民通过在香港律师的公证下购买深圳房产的相关法律问题。这个问题的核心在于理解及确认港人在内地购房的法规限制、公证程序的有效性、所需文件要求、税费规定以及产权登记等相关法律规定。

1. 购房资格：根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号），境外机构和个人在境内购买商品房应遵守国家有关政策。但具体到港人购房，广东省政府出台过相关政策放宽限制，如《粤港合作框架协议》下的相关措施，允许港澳居民在珠三角九市购买一套用于自住的商品房。

2. 公证效力：香港律师公证文件在内地使用，需经过中国司法部委托的公证员转递，并由中国法律服务（香港）有限公司加章转递证明后才具有效力（根据《中国委托公证人（香港）管理办法》）。这意味着香港律师的公证行为需经特定程序转化为内地认可的形式。

3. 文件要求：港人在深圳购房需要提供有效的身份证明文件、婚姻状况证明、跨境收入证明、购房款来源合法性声明等，这些文件均需经过前述公证转递程序处理。

4. 税费规定：港人在深圳购房需按照内地税收法律法规缴纳相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。具体税率应参照当地税务局的规定执行。

5. 产权登记：购房交易完成后，购房者需按照内地物权法相关规定向当地不动产登记机构申请办理不动产权证书，此时提交的材料中应当包含经过公证转递程序后的所有相关文件。

综上所述，香港居民若要在深圳购房，需了解并遵循内地对于境外人士购房的相关法规，并确保通过合法有效的公证转递程序处理相关文件，方能顺利完成购房及产权登记等一系列手续。同时，也要关注各地可能存在的差异性政策调整。