问 香港 卖房 深圳公证？

用户提出的问题涉及的是关于在香港出售房产后，涉及到的相关文件或者交易证明是否需要在深圳进行公证，并希望了解具体的法律规定和流程。

从资深高级律师的角度分析：

1. 管辖权问题：根据《物权法》及《民事诉讼法》，不动产买卖遵循属地原则，香港房产的出售应遵循香港地区的法律法规。然而，在内地处理相关事务时（如转移财产、办理移民等），可能需对香港的房产交易文件进行公证。

   2. 涉外公证要求：依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第十二条：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”但在中国境内使用香港出具的文件，须按照《公证法》的规定，在深圳的公证机构进行涉港公证。

   3. 内地认可的公证程序：参照司法部发布的《关于为港澳居民在内地提供公证服务有关问题的通知》等相关规定，对于香港房产的销售合同或其他相关证明文件，如需在内地使用，应当委托中国委托公证人（香港）办理公证，并经司法部指定的机构审核转递。

   4. 实际操作中的要求：具体到深圳地区，还需要参考深圳市司法局或公证处公布的最新操作指引和流程，确认所需提供的资料及费用标准等。

   5. 法律效力：经过深圳公证后的香港房产交易文件，可以在内地具有法定效力，便于处理与该房产相关的内地事务。

综上所述，对于香港卖房事宜，虽然主要受香港法律约束，但如果需要在内地使用房产交易的相关文件，则需按照中国内地的法律规定，特别是在深圳地区进行相应的公证手续，确保文件在内地的法律效力和适用性。