问 拆迁安置房买卖怎么收费?

用户的问题主要关注的是拆迁安置房的买卖过程中涉及到的费用问题，以及相关的法律法规。答案主要涵盖交易税费、中介费、公证费、律师费和其他可能的费用，并需考虑相关法律条款和政策。

首先，从法律角度看，拆迁安置房的买卖费用主要涉及以下五个方面：

1. 交易税费：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），购房者需要支付契税，税率一般为房款的1%-3%，具体视房屋面积和是否为首套房而定。卖方可能需要缴纳个人所得税，但拆迁安置房在一定期限内（如5年内）出售，可能享受税收优惠。

2. 中介费：依据《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号），房地产经纪机构提供服务应收取佣金，通常为房款的1%-3%，买卖双方可协商分担。

3. 公证费：如果进行公证，根据《公证法》和《公证服务收费标准》，公证机构会按照财产价值比例收取费用。

4. 律师费：如果聘请律师处理交易，费用由双方自行约定，参照《律师服务收费管理办法》（发改价格[2006]1905号）。

5. 其他费用：包括产权登记费、测绘费、评估费等，依据《不动产登记暂行条例》和相关部门规定执行。

其次，最新的法律依据如下：

• 《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月7日国务院令第224号发布）
• 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）
• 《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）
• 《公证法》（2005年8月28日第十届全国人大常委会第十七次会议通过）
• 《公证服务收费标准》（发改价格[2006]1905号）
• 《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院令第656号公布）

总结来说，拆迁安置房的买卖费用主要包括税费、中介费、公证费、律师费和其他相关费用，具体数额会因地区政策、房屋情况及服务内容的不同而有所差异。在进行交易时，买卖双方应详细了解并遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和有效性。同时，由于法规可能会更新，建议在实际操作中咨询专业法律人士获取最新信息。