问 拆迁安置房还算遗产吗?

用户：拆迁安置房是否属于我父亲在去世前留下的遗产？

一、概念解释： 首先，我们需要明确什么是“遗产”。在中国的《继承法》中，遗产是指公民死亡时遗留下来的个人合法财产，包括但不限于房产、土地使用权、银行存款、股票、债券、知识产权等。这些财产可以是动产或不动产，但通常情况下，对于无法被实物区分的非物质财富，如现金、证券、专利权等，可以通过评估来确定其价值。

二、适用法律依据： 我国《继承法》规定，如果父母生前有遗嘱指定的房产或其他合法财产权利归子女所有，则视为遗产。此外，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国继承法》若干问题的意见（以下简称“司法解释”），根据民法典的规定，具有特定身份关系的人之间就同一标的物所产生的权利义务关系，在他们之间依法形成法定继承关系的情况下，该物的所有权也应按照法定继承办理。

三、若无遗嘱，可采取法定继承的方式处理遗产：

1. 遗嘱继承：如果您的父亲有遗嘱指定他所有的拆迁安置房作为遗产，并且此遗嘱是在其去世之前所立，那么这被视为遗嘱继承，由您作为第一顺位继承人继承。《继承法》第9条第2款规定：“遗嘱继承的效力优于法定继承。”也就是说，如果您父亲没有留下任何其他有效的遗嘱或者在遗产分割前突然去世，那么该财产将按照遗嘱内容进行分配。

2. 法定继承：如果您父亲未留下有效遗嘱指定他所有的拆迁安置房，那么这属于遗赠行为，需符合法定程序进行继承。《继承法》第13条规定：“遗赠应当遵循以下原则：(一)受遗赠人的平等权利；(二)受益人的范围和份额；(三)接受遗赠人的自愿；(四)接受遗赠人必须具备收养能力。”如果没有上述条件，而有法定继承人存在，比如配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，那么遗产应当按照法定继承办理。

四、合法处置方式：

1. 与房产产权所有人协商：如果房屋产权仍在房产登记部门登记为您的父亲所有，您可以尝试与产权所有人协商转让或者出售房产。一般情况下，房产所有权人有权决定对房产的处分，除非存在特殊情况，如因重大疾病丧失民事行为能力或者法律规定需要继承的特殊情况。在这种情况下，如果房产产权所有人同意转让或出售，您可以在继承范围内购买并取得房产的所有权。

2. 拍卖或委托拍卖机构：如果房产产权所有人拒绝与您协商或者不愿意转让或出售房产，您可以通过诉讼途径解决，要求法院强制执行房产的处分。《民事诉讼法》及相关司法解释规定，当一方当事人提出执行申请后，法院应在一定期限内作出执行裁定，具体时间为三个月至六个月不等，如果超过期限仍未执行，法院有权申请法院强制执行。在执行过程中，法院可能会采用拍卖或者委托拍卖机构等方式将房产进行变现。

3. 自愿放弃继承：如果房产产权所有人不愿意直接将房产转让给您，您也可以通过书面形式明确表示放弃继承，即自行放弃对该房产的继承权利。这通常出现在财产分割后，产权所有人仍然愿意继续保留房产所有权的情况下。《继承法》第14条第1款规定：“继承人放弃继承的，应当在遗产分割前作出放弃继承的表示。放弃继承的意思表示，可以采取口头或书面的形式。”同时，《继承法》第16条第1款规定：“放弃继承权的行为无效。”

五、结论： 在实践中，拆迁安置房并非完全意义上的遗产，因为房屋所有权虽归属于您的父亲，但在其去世前并未在相关法律法规中明确注明其享有的全部权益为遗产。因此，如果您的父亲并未留下遗嘱或其他有效的法律文件指定其所有的拆迁安置房为遗产，那么这部分房产可能不具备遗产的性质。但是，如果房屋产权所有人同意转让或者出售房产，并经过公正的司法程序实现，那么按照法律规定的程序和条件，该房产可能属于您的继承范围。建议您咨询专业律师，根据具体的案例背景和法律条款进行详细的法律分析和指导。