问 广西拆迁安置房获得?

用户问题：我购买了广西的一套拆迁安置房，但尚未办理过户手续，现在想要知道的是如果在过户前房屋被卖掉了怎么办？是否会影响我的权益？

分析：

一、房产性质：首先，需要明确的是，根据《城市房地产管理法》规定，拆迁安置房属于“小产权房”，这种房产由于没有取得完全的产权，因此不能在市场上自由交易。

二、购房合同效力：如果购房者已经与卖方签订了购房合同，并且支付了一定的款项，那么这份合同是有效的。但是，因为房产本身无法上市交易，因此这份合同实际上也是无效的。

三、买卖行为的合法性：即使合同有效，但是如果卖方将房产再次出售给他人，那么这将构成非法转让，可能会受到法律的制裁。根据《刑法》的规定，非法转让土地使用权或者房屋所有权的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

四、买方的权益保护：在这种情况下，买方可以向卖方主张赔偿损失，包括已支付的购房款和预期的收益。同时，也可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效并请求返还购房款。

五、法律依据：根据上述分析，我们可以看到，如果在过户前房产被卖掉，可能会影响到买方的权益。这是因为小产权房的产权不完整，而且也不能在市场上自由交易，所以一旦被卖掉，可能会导致合同无效，买方的利益就无法得到保障。同时，卖方的行为也可能触犯了刑法，面临刑事处罚。

总结：因此，如果您购买了广西的拆迁安置房，但是在过户前发现房子被卖掉了，您应该立即寻求法律帮助，以保护自己的权益。同时，也提醒各位购房者，购买小产权房存在很大的风险，一定要谨慎对待。