问 常州拆迁房票安置?

您所提出的“常州拆迁房票安置”的问题，核心在于了解在常州地区，拆迁过程中采用房票安置方式的具体法律规定及其操作流程，以及房票持有人如何确保其权益不受侵害。

从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面对您的问题进行详细分析：

一、拆迁房票安置的法律基础

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。”

二、拆迁房票安置的操作流程

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”

三、拆迁房票安置中的权益保护

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”

四、拆迁房票安置中的争议解决机制

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。”因此，如果被拆迁人在房票安置过程中遇到权益受损的情况，可以通过向法院提起行政诉讼的方式寻求救济。

五、拆迁房票安置中关于房票使用期限的规定

根据《常州市市区国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）》第五条的规定：“房票自出具之日起6个月内有效，逾期未使用的，由征收人收回并注销。确需延长有效期的，经征收人同意后可延长3个月。”

综上所述，在拆迁房票安置过程中，各方当事人应严格遵守相关法律法规的规定，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，如遇纠纷，应及时寻求专业法律援助，依法维护自身合法权益。

总之，常州地区的拆迁房票安置政策是基于国家法律法规制定的，旨在平衡各方利益，保护被拆迁人的合法权益。对于房票安置过程中的具体操作细节和争议解决机制，当事人应密切关注相关政策动态，并及时咨询专业律师获取法律建议。