问 安置房以后拆迁如何赔偿?

用户提出的问题是关于安置房在未来被拆迁时的赔偿问题。用户希望了解如果现在的安置房将来被拆迁，会得到怎样的赔偿。作为一个资深高级律师，我将从以下几个方面来详细分析这个问题：

1. 安置房的性质和产权状况

2. 拆迁补偿的一般原则和法律依据

3. 安置房拆迁的具体补偿标准

4. 补偿方式的选择

5. 可能涉及的法律风险和注意事项

1. 安置房的性质和产权状况

首先，需要明确安置房的性质和产权状况。安置房通常是指因城市规划、旧城改造等原因，政府或开发商提供给被拆迁居民的住房。安置房可能有不同的产权性质，如完全产权、有限产权或者公有住房等。不同的产权性质会影响拆迁补偿的标准和方式。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

2. 拆迁补偿的一般原则和法律依据

拆迁补偿的一般原则是给予被征收人公平、合理的补偿，保障其合法权益。主要的法律依据包括：

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：这是规范国有土地上房屋征收与补偿的基本行政法规。

• 《城市房屋拆迁管理条例》：虽然已被废止，但在某些情况下仍可能有参考价值。

• 各地的地方性法规和规章：不同地区可能有具体的拆迁补偿规定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3. 安置房拆迁的具体补偿标准

安置房拆迁的补偿标准需要根据当地的政策和具体情况进行确定。一般来说，补偿包括以下几个方面：

• 房屋价值的补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照周边类似房地产的市场价格来确定。

• 搬迁费和临时安置费：用于补偿被征收人因搬迁和过渡期内的费用。

• 停产停业损失补偿：如果安置房用于经营，可能还需要补偿因拆迁导致的停产停业损失。

具体的补偿标准可以参考当地人民政府制定的补偿方案或标准。

4. 补偿方式的选择

拆迁补偿通常有两种方式：货币补偿和产权调换。

• 货币补偿：直接向被征收人支付补偿款，由被征收人自行解决住房问题。

• 产权调换：提供新的房屋与被征收人的房屋进行置换，可能涉及差价结算。

被征收人可以根据自身情况选择补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人有权选择货币补偿或者房屋产权调换。

5. 可能涉及的法律风险和注意事项

在安置房拆迁过程中，可能会涉及一些法律风险和需要注意的事项：

• 补偿协议的签订：确保补偿协议的内容合法、公平，明确补偿金额、支付方式、交付时间等关键条款。

• 评估机构的选择：房屋价值的评估应由具备相应资质的评估机构进行，评估过程应公正、透明。

• 法律救济途径：如果对补偿决定不服，被征收人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

• 注意拆迁程序的合法性：确保拆迁程序符合法律规定，如征收决定的公告、征求公众意见、评估公示等环节。

总之，安置房拆迁的赔偿问题需要综合考虑房屋的产权性质、当地的补偿政策以及具体的法律规定。被征收人应当了解自己的权利，积极参与拆迁补偿过程，必要时寻求法律专业人士的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。

总结：

安置房拆迁的赔偿涉及多个方面，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等，补偿方式可选择货币补偿或产权调换。被征收人应了解相关法律法规，确保补偿公平合理，并在必要时寻求法律帮助。