问 原房屋拆迁 继承安置房?

用户的问题主要关注在原房屋因拆迁而引发的继承安置房权益问题，想知道如何处理、法律规定以及可能遇到的法律风险。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律主体：首先，根据《物权法》（2007年修订）第一百五十六条规定，因房屋拆迁而获得的安置房属于遗产的一部分，如果原房主去世，其继承人有权继承。但具体到继承顺序和份额，应参考《继承法》（2018年修正）的规定。

2. 权利确认：拆迁协议中的安置房权益通常会明确指定给被拆迁人或其家属，如无遗嘱，按照法定继承顺序进行分配。《合同法》（2017年修正）中关于合同权利义务的转让也适用，即继承人可以依法继承原房主在拆迁协议中的权利。

3. 法律程序：继承安置房时，需要办理产权过户手续，涉及《不动产登记暂行条例》（2016年实施）。继承人需提供相关证明材料，如死亡证明、继承公证书等，向不动产登记机构申请变更登记。

4. 风险与限制：可能存在原房主有未结清债务或未履行拆迁协议的情况，这可能影响到继承人的权益。此外，如果安置房超出原住房面积，超出部分可能需要补缴差价，或者按照当地政策执行。

5. 时效与纠纷解决：如遇争议，可依据《民事诉讼法》（2017年修正）提起诉讼。同时，注意诉讼时效，一般为两年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

总结：原房屋拆迁后继承的安置房，法律上明确了继承人的权益，但在实际操作中需要注意相关法律法规的适用，处理好继承、债务、过户等问题，以避免产生不必要的纠纷。同时，及时了解并遵守当地政策规定，确保权益不受侵犯。