问 建好安置房拆迁补偿标准?

用户想了解的问题是关于安置房拆迁补偿的标准以及相关的法律规定。他们想知道在拆迁过程中，安置房补偿的具体数额如何计算，以及有哪些法律规定作为依据。以下是资深高级律师对此问题的五方面详细分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年国务院令第590号）规定，拆迁安置房补偿通常包括被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。具体数额由政府根据当地经济水平、房屋评估结果和政策指导价等因素确定。

2. 房屋价值评估：补偿金额主要基于房屋的市场评估价值，这涉及到《房地产估价规范》（GB/T50892-2014）等相关专业评估标准。评估时需考虑房屋的建筑结构、地理位置、使用性质等因素。

3. 搬迁安置：依据《城市房屋拆迁管理条例》（2001年国务院令第305号），拆迁人应对被拆迁人提供临时或永久性安置，补偿标准中包含临时安置补助费，一般按月发放。

4. 生产经营补偿：对于有营业执照的经营性房屋，会按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，给予停产停业损失补偿，补偿标准通常参照当地同类企业的平均收入水平。

5. 其他权益保障：安置房补偿还可能涉及宅基地使用权、土地使用权、产权证等权益的补偿，这需要参考《土地管理法》（2019修正）等相关法律法规。

总结来说，安置房拆迁补偿标准依据法律法规多变且复杂，具体数额需根据当地政策、评估结果及个人特殊情况综合计算。建议用户在面临此类问题时咨询专业律师，以便获得准确的法律指导。