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问 房子已抵押转让怎么办?:已抵押的房子可以转让,但需遵循相关法律规定,履行通知和告知义务,保障各方权益。同时,买家需谨慎处理,避免因不知情而承担额外风险。拓娜娜 (陕西益图律师事务所) 专职律师2024-11-24 抵押担保 40108人看过
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问 期房办抵押手续要什么手续?首先,关于申请条件,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这表明期房在完成初始登记后才能进行抵押。其次,根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交的材料包括:抵押合同与主债权合同;申请人身份证明;不动产权属证书;以及法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。第三,办理程序上,《不动产登记暂行条例》第十七条规定:“不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当依法及时审查。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。”第四,需要注意的是,《物权法》第一百八十七条规定:“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此,期房抵押必须经过登记才能生效。第五,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十八条,“当事人以建设用地使用权依法设立抵押,实现抵押权时,土地上新增的建筑物不属于抵押财产。”同样地,如果期房已经建成,则其上的建筑物也不属于原抵押权的抵押财产。以上是关于期房抵押手续的相关法律规定。综上所述,期房抵押涉及复杂的法律关系,必须严格依照法律规定办理,确保各方权益得到充分保护。李慧敏 (权至尊知识产权) 专职律师2024-11-24 抵押担保 1365人看过
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问 抵押贷款利息高了怎么办?综上所述,面对抵押贷款利息过高的问题,用户可以通过多种法律手段来维护自身合法权益,但需注意收集证据,合理运用法律资源。黄海 (中银-力图-方氏(横琴•深圳)联营律师事务所) 专职律师2024-11-24 抵押担保 44212人看过
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问 抵押贷款车辆被扣怎么办?综上所述,面对抵押贷款车辆被扣的情况,应首先明确自身债务状况并积极与贷款机构沟通,必要时可寻求法律专业人士的帮助,通过合法手段维护自身权益。同时,了解最新的法律法规变化也是解决问题的关键之一。范志军 (专注于非诉法律服务) 首席律师2024-11-24 抵押担保 1070人看过
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问 房产保全状态可以办抵押吗?综上所述,房产在保全状态下原则上不能办理抵押,除非获得法院的特别许可或债权人同意,且不违背保全目的。这要求当事人在处理此类事务时需严格遵守相关法律规定,并可能需要专业的法律咨询来确保操作的合法性与有效性。秦健峰 (广东祥祺律师事务所) 专职律师2024-11-24 抵押担保 21748人看过
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问 房子预抵押登记怎么办?来说,房屋预抵押登记是一个法定程序,它确保了贷款人在债务人无力偿还债务时的权益,涉及到《物权法》、《担保法》、《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》和《合同法》等相关法律法规,是保障金融交易安全的重要手段。用户在进行房屋预抵押登记时,必须按照这些法律规定的程序和要求严格执行,以保证自身权益。邓希宁 (权至尊知识产权) 专职律师2024-11-24 抵押担保 43935人看过
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问 抵押物不足怎么办?综上所述,面对抵押物不足的情况,借款人可通过多种途径寻求解决方案,包括但不限于评估现有资产、引入第三方担保、增加抵押物、调整贷款结构及提升信用评级等方法。这些策略不仅有助于解决当前的困境,还能在未来提高个人或企业的融资能力。范向军 (专注民事商事法律咨询) 专职律师2024-11-24 抵押担保 25145人看过
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问 土地抵押房产怎么办?综上所述,土地使用权抵押对房产的影响较大,房产抵押与土地使用权抵押互为补充,土地使用权与房产的转让受到一定限制,土地使用权抵押期间房产的租赁不影响抵押权的实现,土地使用权抵押权实现后房产的处理需遵循相关法律规定。董倩 (深圳岂标知识产权代理有限公司) 专职律师2024-11-24 抵押担保 22144人看过
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问 房地产大厅办抵押证明?综上所述,办理房地产抵押证明不仅涉及到具体的法律文件准备,还必须遵循严格的法定程序,包括但不限于抵押权设立的合法性、合同的有效性、必要的登记手续等。这些步骤对于保障双方权益至关重要。姚娟 (广东卓建律师事务所) 专职律师2024-11-24 抵押担保 35833人看过
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问 公安立案可以办抵押贷款吗?而言,公安立案并不自动排除办理抵押贷款的可能性,但确实增加了审批过程中的不确定性和复杂度,借款人应全面评估自身情况,确保贷款行为合法合规。黄海律师 (中银-力图-方氏(横琴•深圳)联营律师事务所) 专职律师2024-11-24 抵押担保 19265人看过
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问 南山有办房产抵押贷款案例?综上所述,南山地区的房产抵押贷款在法律上有明确的规定和保障,只要遵循相关法律法规,合理设定合同条款,妥善处理抵押登记等程序,即可有效规避风险,保障双方权益。如遇争议,应及时通过法律途径解决。李老师 (专注知识产权相关服务) 知识产权工程师2024-11-24 抵押担保 20959人看过
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问 贷款房屋解除抵押去哪里办?来说,用户在还清贷款后,需联系贷款银行获取贷款结清证明,然后带着相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理解押手续。这一过程涉及到民法典、合同法、物权法、银行业监督管理法及城市房地产管理法等多个法律领域,需确保所有步骤均符合法律规定,保障自身权益不受损害。蔡传文 (安徽年代律师事务所) 专职律师2024-11-24 抵押担保 25309人看过
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问 沈阳房产抵押上哪去办?综上所述,沈阳地区的房产抵押需在指定机构完成正式登记手续,并且要遵循相关的法律法规要求,确保整个过程合法有效。秦健峰惠州 (广东祥祺律师事务所) 专职律师2024-11-24 抵押担保 7539人看过
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问 房产抵押贷款办不下来?用户的问题是:为何他们的房产抵押贷款申请未能获批,以及如何从法律角度进行深入分析。从五个方面来看,可能的原因包括:1)不符合贷款机构的准入条件(如信用评分、收入证明等);2)房产价值评估不足或存在瑕疵;3)未偿还清所有债务或有不良信用记录;4)抵押物权属不清或存在争议;5)违反了相关贷款政策或法律法规。根据《物权法》第187条,抵押权设立后,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。若用户面临此类问题,建议咨询专业律师,了解具体原因并寻求解决方案,如通过法律途径解决产权争议或提高自身信用状况以满足贷款要求。来说,用户在处理房产抵押贷款问题时,需要明确法律限制,同时优化自身的信用和资产状况。李元喜 (专注于企业服务) 专职律师2024-11-24 抵押担保 14619人看过
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问 车子办抵押需要开车去吗?综上所述,车辆抵押主要依赖于抵押合同的签订和相关登记手续的完成,而车辆是否需要亲自送到指定地点更多取决于抵押权人的具体要求而非法律规定。因此,用户在办理车辆抵押时,应详细了解抵押权人的具体要求,同时注意保护自身权益,避免不必要的麻烦。2024-11-24 抵押担保 31468人看过