问 如何预防购房合同诈骗？

用户想了解的是如何避免在购房过程中遭受合同诈骗的策略和相关法律依据。这主要涉及到对合同诈骗的预防措施，以及相应的法律规定。

从资深高级律师的角度，预防购房合同诈骗可从以下五个方面进行：

1. 详尽调查：购房者应全面了解开发商的资质和信誉，确认其是否有不良记录或诉讼纠纷。《城市房地产管理法》第37条规定：“房地产开发企业应当对其开发建设的商品房质量负责。”
2. 确认合同合法性：根据《合同法》第8条规定，合同必须是真实、自愿、公平达成，购房者应确保合同内容公正无欺诈，且符合个人意愿。
3. 验证产权清晰：参照《物权法》第9、10条，购房者需核实房屋产权，防止“一房多卖”等现象。
4. 注意款项支付安全：按照《消费者权益保护法》相关规定，购房者有权知晓并确认交易详情，避免不透明的费用和额外收费。
5. 通过合法渠道解决纠纷：如遇到诈骗，可依据《民事诉讼法》及时寻求法律救济。

总结来说，预防购房合同诈骗的关键在于做好充分的调查、理解并遵守相关法律法规，明确合同细节，核实开发商及房源信息，并通过合法途径处理交易，以便在遇到问题时能迅速找到法律的庇护。同时，保持警惕，不轻信过高承诺，也是避免诈骗的重要一环。