问 转租合同诈骗套路？

用户希望了解在转租合同中可能存在的诈骗手段及其防范措施，以便在签订合同时能有效避免风险。

从资深高级律师的角度来看，转租合同中的诈骗套路主要涉及以下五个方面：

1. 伪造房东授权：一些不法分子会伪造房东的授权书或租赁合同，以使租客相信其有权出租房屋。根据《中华人民共和国民法典》第274条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。” 租客在签订转租合同时，应当要求转租人提供与房东之间的租赁合同原件及房东的身份证件复印件等证明材料，必要时可联系房东本人核实转租授权的真实性。

2. 隐瞒重要信息：转租人故意隐瞒房屋存在漏水、噪音污染等严重瑕疵或即将拆迁的事实。根据《中华人民共和国民法典》第538条：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。”因此，租客应尽量亲自查看房屋现状，了解房屋历史情况，明确合同中关于房屋状况的条款，以确保自己的权益不受侵害。

3. 虚假承诺：转租人可能会做出无法兑现的承诺，如承诺租期结束后退还押金，但实际并未履行。根据《民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”租客需注意保留好相关证据，一旦发现对方有违约行为，应及时通过法律途径维护自身合法权益。

4. 设置陷阱条款：转租合同中可能存在一些隐藏的“霸王条款”，比如高额违约金、自动续约等。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第26条：“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。”租客在签订合同时务必仔细阅读每一条款，对于明显不合理的要求，要坚决拒绝并要求修改。

5. 收款后失联：有些骗子在收到租金或押金后立即消失，给租客带来经济损失。根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”遇到此类情况，租客应立即报警，并提供所有交易记录作为证据。

总之，面对转租合同中的潜在诈骗风险，租客需提高警惕，谨慎核实相关信息，并在必要时寻求专业法律帮助。