问 全款房抵押贷贷不下来怎么办？

用户提出的问题核心是关于全款房抵押贷款未获批准后的应对策略。用户可能想知道如果全款房无法成功进行抵押贷款，是否有其他法律途径或者解决办法。

首先，从法律角度，贷款审批失败可能涉及多种因素，如银行信贷政策、个人信用记录、房屋产权清晰度、负债情况、还款能力等。资深高级律师会建议从以下五个方面考虑：

1. 个人信用状况：根据《中国人民银行信用信息基础数据库管理暂行办法》（2006），银行和金融机构在审批贷款时会严格考察借款人的信用历史。如果用户有不良信用记录，如逾期还款或违约，可能影响贷款审批。

2. 房屋产权：《物权法》（2007）规定，房屋必须无争议、无抵押、权属明确才能用于抵押。全款房若产权不明，可能导致贷款被拒。

3. 经济状况与负债：根据《商业银行法》（1995），银行要考虑借款人偿还贷款的能力。如果用户的收入不足以覆盖新增负债，贷款可能不被批准。

4. 贷款政策：《银行业监督管理法》（2003）指出，银行有权制定自己的贷款政策，包括对抵押贷款的种类、额度等有自主决定权。若不符合银行当前的贷款政策，申请可能会被拒绝。

5. 资料完整性：《合同法》（1999）规定，完备的合同（包括贷款合同）需要基于双方自愿、平等原则。如果提交的申请资料不完整或不准确，会影响审批。

综上，全款房抵押贷款未获批准，用户可以尝试改善信用状况、提供更详尽的财务信息、了解并符合银行的贷款政策，或寻求法律援助以解决可能的产权争议。同时，也可以考虑咨询不同银行或金融机构，因为各家银行的贷款标准可能存在差异。