问 银行去房管局办抵押是什么时候？

用户想要了解的是银行在办理房屋抵押登记的具体时间点，以及这一过程中的法律依据与程序细节，核心在于确保抵押权的有效设立与公示。

1. 抵押合同签订后应及时办理抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在银行与借款人达成房屋抵押协议后，双方需共同前往当地房地产管理局或相应机构完成抵押登记手续，以正式确立抵押权。
2. 登记机关审查材料并决定是否受理：依据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第14条，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”房管局会审核提交的所有文件，包括但不限于身份证明、房产证原件及复印件、抵押合同等，确认无误后予以受理。
3. 明确抵押物范围及价值评估：根据《城市房地产抵押管理办法》第9条的规定，申请抵押登记时需提供房屋价值评估报告，明确抵押物的具体范围和价值，确保债权的安全性和合法性。
4. 公示期与异议处理机制：《民法典》第220条规定了权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。这表明，在抵押登记过程中存在公示环节，任何相关方若对登记内容持有异议，有权提出并要求复核。
5. 法律责任与风险防范：根据《刑法》第278条及相关司法解释，伪造、变造国家机关公文、证件、印章用于骗取贷款的行为将受到刑事处罚。因此，在整个抵押流程中，各方应严格遵守法律法规，避免违法违规操作带来的法律风险。

综上所述，银行办理房屋抵押应在合同签订后及时进行，并通过合法合规途径完成所有必要程序，以保障交易安全。在整个过程中，遵循相关规定，确保信息透明准确，是顺利完成抵押登记的关键所在。