问 抵押权人被列为失信人怎么办？

用户想了解的情况是：当一个抵押权人被列入失信被执行人名单时，这会对抵押权的效力及执行产生何种影响，以及应该如何处理这种情况。

1. 抵押权的效力：根据《民法典》第四百零三条的规定，“抵押权自登记时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，即使抵押权人被列入失信被执行人名单，只要该抵押权已经进行了合法有效的登记，其效力不受影响。但需要注意的是，在抵押权人被列入失信人的情况下，其作为债务人的信誉度会降低，可能会影响到债权人对债务偿还的信心。
2. 执行程序的影响：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（以下简称《规定》）第六条，“人民法院应当将失信被执行人名单信息，通过最高人民法院网、执行法院网等向社会公布。”这意味着，一旦抵押权人被列入失信人名单，其相关信息会被公开，可能会对其社会形象造成负面影响。同时，《规定》第八条指出，“人民法院可以采取限制高消费、限制出境等措施。”这些措施虽然不会直接改变抵押权的法律效力，但在执行过程中可能会增加一定的复杂性。
3. 债权实现的策略调整：面对抵押权人被列入失信人名单的情况，债权人可以通过协商的方式要求债务人提供额外的担保或者提前还款等方式来保障自己的权益。如果协商不成，则可以根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，向人民法院申请强制执行。
4. 保护自身权益的方法：债权人还可以根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十条的规定，申请人民法院对抵押物进行评估和拍卖，从而实现债权。
5. 防范措施与建议：为避免类似情况的发生，债权人应在签订合同之初就对债务人的信用状况进行全面审查，并在合同中明确约定违约责任及相关条款。同时，定期关注债务人的信用变化情况，一旦发现异常应立即采取相应措施保护自身利益。

综上所述，尽管抵押权人被列入失信人名单不会直接影响到抵押权的效力，但可能会对债权实现过程带来一定的不确定性。债权人可通过积极协商、依法维权等手段维护自身合法权益。