问 售楼处买到抵押房子怎么办？

用户的问题是：如果在售楼处购买了已被抵押的房子，用户想要了解如何维权以及可能的法律后果。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。因此，如果售楼处将已抵押的房子出售给用户，该行为可能违反了法律规定，用户有权要求解除合同并返还购房款。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，如果售楼处将已抵押的房子出售给用户，用户有权要求售楼处返还购房款，并要求其承担相应的赔偿责任。

第三，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。因此，如果售楼处故意隐瞒房子已经被抵押的事实，用户可以要求售楼处支付三倍的赔偿金。

第四，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。如果售楼处明知房子已经被抵押，仍然将其出售给用户，可能构成合同诈骗罪，用户可以向公安机关报案。

最后，根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十条的规定，房屋抵押权自登记时设立。因此，如果售楼处将已抵押的房子出售给用户，用户可以查询房产登记信息，确认该房产是否已经被抵押。

总的来说，如果在售楼处购买了已被抵押的房子，用户有权要求解除合同并返还购房款，售楼处应当承担相应的赔偿责任。同时，如果售楼处故意隐瞒房子已经被抵押的事实，用户还可以要求售楼处支付三倍的赔偿金。如果售楼处构成合同诈骗罪，用户可以向公安机关报案。