问 还款一年二次抵押怎么办？

用户希望了解在已经办理了一次抵押的情况下，如何再次进行抵押贷款，以及这一过程中可能涉及的法律问题和解决方案。

法律分析：

1. 法律可行性分析：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定：“抵押人将已抵押的财产再行抵押的，不违反法律、行政法规强制性规定的，抵押权人可以就该财产优先受偿。”这意味着在同一财产上设立多个抵押权是合法的，但需确保不违反相关法律法规的强制性规定。因此，二次抵押在法律上是可行的，但需要满足一定的条件。

2. 优先受偿顺序：根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。”这表明，在二次抵押中，登记在先的抵押权享有优先受偿的权利。

3. 告知义务：根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”抵押人在进行二次抵押时，有义务告知新的抵押权人该财产已存在一次抵押的情况，以确保新的抵押权人能够充分了解风险，做出合理的判断。

4. 登记要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，进行二次抵押时，必须依法办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和公示效力。

5. 风险提示：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条的规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”在进行二次抵押时，借款人应充分了解自身财务状况，评估还款能力，避免因过度负债而陷入财务困境。

综上所述，二次抵押在符合法律规定的情况下是可行的，但需注意优先受偿顺序、履行告知义务、完成抵押登记，并充分评估自身的还款能力和风险。建议在操作前咨询专业律师，确保所有程序合法合规。