问 被告人房产已抵押给别人怎么办？

用户关心的问题是，如果被告人名下的房产已经抵押给他人，面临法律纠纷时会如何处理。答案将从五个方面进行分析：

1. 法律效力：抵押权具有优先于债权的效力，即在被告人无法偿还债务时，债权人有权优先处置抵押房产。《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

2. 法律程序：被告人应通过合法途径解决争议，如协商、调解或诉讼。《民事诉讼法》第一百五十七条规定，对于涉及财产的纠纷，可以通过诉讼解决。

3. 解押条件：只有在被告人清偿全部债务或达成协议后，抵押权才能解除。否则，抵押权人有权继续持有抵押权。《担保法》第四十八条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”

4. 诉讼时效：被告人应确保及时履行还款义务，避免因超过诉讼时效导致权益受损。《民法典》第一百八十八条规定，一般诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

5. 法律援助：若被告人经济困难，可申请法律援助以维护合法权益。《法律援助条例》规定，符合援助条件的公民可以获得无偿的法律服务。

综上所述，被告人房产已抵押的情况下，应按照法律规定程序解决纠纷，及时履行债务，同时注意保护自身权益，必要时寻求法律援助。