问 老赖房子抵押给了银行我们怎么办？

概述：用户询问如果债务人（老赖）已将其房产抵押给银行，在此情况下债权人应如何维护自身权益。

资深高级律师角度分析：

1. 债权确认：首先，需明确您的债权是否已经法院判决或仲裁机构裁决确认，或者有合法有效的借款合同、抵押合同等证明您对老赖享有债权且该房产为债权的担保物。根据《物权法》第一百七十九条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

2. 抵押权登记：查看房产抵押是否在房地产管理部门办理了抵押登记手续，只有经过登记的抵押权才具有对抗第三人的效力。《物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

3. 执行程序：若老赖无法偿还债务，您可以向法院申请强制执行，并请求拍卖、变卖抵押房产以实现您的债权。依据《民事诉讼法》第二百四十七条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

4. 银行优先权：由于银行也是抵押权人，通常其抵押权设定时间较早，可能享有优先受偿权。根据《物权法》第一百九十九条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照抵押权登记的先后顺序清偿。

5. 剩余价值分配：若房产拍卖后所得款项不足以清偿所有债务，银行作为第一顺位抵押权人优先受偿后，剩余款项将按照债权比例分配给其他债权人。《物权法》第一百九十四条对此进行了规定。

总结：面对老赖已将房产抵押给银行的情况，债权人首要任务是确权并确保抵押权的有效性，然后通过司法途径要求强制执行并参与抵押房产处置后的款项分配，但须注意银行作为优先受偿权人，可能影响到债权人实际可收回的债权金额。在整个过程中，务必严格遵循我国相关法律法规进行操作。