问 三限房能办顺位抵押吗多少钱？

用户想要了解三限房是否可以办理顺位抵押以及相关的费用情况。从法律角度来看，这个问题涉及到房产性质、地方政策、银行规定等多个层面。

1. 房产性质与限制：首先需要明确的是，“三限房”通常指的是限购、限价、限售的住房类型，这类房屋因其特殊性质，在市场流通上受到一定限制。根据《城市房地产管理法》第37条的规定，“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；……”，虽然这里主要讲的是转让限制，但也能反映出对于某些特定类型的房产，在进行任何形式的处置时都需要特别注意其合规性。

2. 地方性法规：不同地区对于三限房的具体规定可能存在差异，有的地方可能允许在满足一定条件下对三限房进行顺位抵押贷款操作。例如，《北京市共有产权住房管理暂行办法》等文件中就有关于共有产权住房（一种典型的三限房形式）的相关规定，建议查阅当地最新的法律法规或咨询相关部门获取准确信息。

3. 金融机构政策：即使法律法规层面没有禁止，最终能否成功办理还取决于具体金融机构的态度和要求。部分银行可能会因为风险控制考虑而不接受此类房产作为抵押物，或者设置更为严格的审批标准。

4. 税费问题：如果确实能够办理，则还需要考虑到相关税费成本。这包括但不限于评估费、公证费、登记费等，具体金额需根据实际情况及地方收费标准确定。

5. 合同条款：无论何时进行任何类型的借贷活动，都应仔细审查所有书面协议中的条款细节，确保双方权利义务清晰无误。尤其是涉及到特殊类型房产时，更要注意是否存在潜在的风险点。

综上所述，关于三限房能否办理顺位抵押以及所需花费的问题较为复杂，不仅需要参考国家层面的法律规定，还需结合地方政策、银行态度等因素综合考量。建议在实际操作前咨询专业人士，并充分了解各方面规定后再做决定。