问 房本抵押后还能解除嘛怎么办？

用户的问题是：房产已经进行了抵押登记，是否还能解除抵押，如果可以，应该如何操作？

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。因此，若债务人已还清债务或与债权人协商一致，可以解除抵押。

其次，《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。因此，当主债权被依法消灭时，抵押权也随之消灭。

第三，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。因此，即使房产已被抵押，只要经过债权人同意，仍然可以进行买卖。

第四，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。因此，当主债权消灭或者债权人放弃担保物权时，抵押权也随之消灭。

最后，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，在签订抵押合同时，应注意避免出现流押条款，以免在债务人违约时无法通过正常途径实现抵押权。

综上所述，房产抵押后并非不能解除，只要满足上述条件，可以通过与债权人协商、偿还债务等方式解除抵押。但在签订抵押合同时，应注意避免流押条款，以免影响抵押权的实现。

总结，房产抵押后，若债务人还清债务或与债权人协商一致，可以解除抵押；当主债权被依法消灭时，抵押权也随之消灭；即使房产已被抵押，只要经过债权人同意，仍然可以进行买卖；在签订抵押合同时，应注意避免出现流押条款，以免影响抵押权的实现。