问 开发商把房子暗地抵押了怎么办？

您提到的问题是关于开发商在未告知购房者的情况下将房产进行抵押的行为，这涉及到购房者的权益保护和合同法、物权法等相关法律领域。接下来我将从五个方面进行深入分析。

首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行处分给他人。”如果开发商在没有得到购房者同意的情况下将房屋进行抵押，则违反了该条规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”如果购房者已经支付了全部或大部分购房款并实际占有使用该房屋，即使开发商未办理过户登记手续，购房者也可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定主张优先受偿权。

其次，《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，在开发商与银行等金融机构签订抵押合同时，双方可以约定禁止开发商将已抵押的房产再次出售。如果开发商违反该约定，购房者可以根据合同约定向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任。

第三，《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”如果开发商将已抵押的房产以明显不合理低价出售给购房者，银行等金融机构作为抵押权人可以依据该条规定向法院申请撤销该交易行为。

第四，《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”如果购房者与开发商之间存在违约金或定金约定，在开发商擅自将房屋进行抵押导致购房者无法取得产权证书时，购房者可以根据该条规定要求开发商支付违约金或双倍返还定金。

第五，《中华人民共和国民法典》第一百八十七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”开发商在未告知购房者的情况下将房屋进行抵押，显然违背了诚信原则，购房者可以依据该条规定要求开发商承担相应的法律责任。

综上所述，当开发商在未告知购房者的情况下将房产进行抵押时，购房者可以通过法律途径维护自身合法权益，包括但不限于要求开发商承担违约责任、撤销交易行为以及支付违约金或双倍返还定金等。